Belanghebbende, X, beschikt over een perceel grond van 505 m² dat gelegen is naast zijn woning. X stelt het perceel om niet ter beschikking aan zijn buurman die het gebruikt als showtuin voor diens agrarische bedrijf. In geschil is of de zogeheten cultuurgrondvrijstelling van art. 2 lid 1 onderdeel a Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet WOZ van toepassing is op het perceel.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de zogeheten cultuurgrondvrijstelling niet van toepassing is op een showtuin voor een agrarisch bedrijf. Het in stand houden van een siertuin kan volgens het hof niet worden aangemerkt als landbouw, nu deze activiteit niet gericht is op de teelt en/of kweek van gewassen en bomen. Verder heeft X niet aannemelijk gemaakt dat de siertuin geheel dienstbaar is aan de boomkwekerij van X. Het hof verlaagt wel de WOZ-waarde van het perceel met € 7.000 en verhoogt de door de rechtbank toegekende proceskostenvergoeding. In zoverre is het hoger beroep van X gegrond.
Wetsartikelen:
Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken 2-1-a
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 18 september