Rechtbank Alkmaar oordeelt in beroep dat de gemeente Hoorn de WOZ-waarde van 4 verhuurde winkels, ondanks een rekenfout, niet te hoog heeft vastgesteld.

X is eigenaar van 4 objecten, verhuurde winkels, in Hoorn. De gemeente stelt de WOZ-waarden naar waardepeildatum 1 januari 2009 vast. X komt hiertegen in beroep.

Rechtbank Alkmaar oordeelt dat de objectkenmerken en de huurwaarden door de gemeente aannemelijk zijn gemaakt. De gemeente is voor 2 objecten uitgegaan van de werkelijke huur. Niet gebleken is dat deze niet marktconform zou zijn. De overige 2 huurprijzen zijn herleid uit huurcijfers van vergelijkbare referentieobjecten. De gemeente heeft voldoende inzichtelijk gemaakt hoe uit de huurwaarden van de referentieobjecten de huurwaarden van de objecten van eiseres zijn afgeleid. Hoewel de gemeente een rekenfout heeft gemaakt bij de berekening van 3 van de 4 kapitalisatiefactoren, heeft deze fout geen nadelige gevolgen voor X. De beroepen zijn ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Alkmaar

Editie: 23 juni

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen