Rechtbank Amsterdam oordeelt dat bij de WOZ-waardering van een perceel grond met bestemming kantoren voor de jaren 2005 t/m 2009 kan worden aangesloten bij in 2003 en 2007 gerealiseerde uitgifteprijzen van twee goed vergelijkbare naastgelegen percelen. Voor de belastingjaren 2010 en 2011 zijn de data van realisatie echter te ver van de waardepeildata gelegen om de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarden voor die jaren te kunnen onderbouwen.

Belanghebbenden zijn eigenaar van een perceel van 8025 m² gelegen op het "International Business Park Riekerpolder", een locatie voor kantoren naast de A4. Op het perceel rust de bestemming kantoren. In geschil zijn de WOZ-waarden van het perceel voor de jaren 2005 tot en met 2011.

Rechtbank Amsterdam oordeelt dat bij de WOZ-waardering van een perceel grond met bestemming kantoren voor de jaren 2005 t/m 2009 kan worden aangesloten bij in 2003 en 2007 gerealiseerde uitgifteprijzen van twee naastgelegen percelen. De percelen liggen op dezelfde locatie en hebben dezelfde bestemming en op een van de twee percelen is ongeveer hetzelfde aantal vierkante meter bruto vloeroppervlak toegestaan. Voor de belastingjaren 2010 en 2011 zijn de data van realisatie echter te ver van de waardepeildata gelegen om de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarden voor die jaren te kunnen onderbouwen. De rechtbank stelt de waarde voor 2010 en 2011 zelf vast op lagere waarden dan de voorgaande jaren zijn vastgesteld gelet op de ontwikkelingen in de markt. Verder oordeelt de rechtbank dat de gemeente terecht een aanslag OZB gebruikersdeel heeft opgelegd aangezien belanghebbenden het perceel tegen vergoeding als parkeerterrein ter beschikking stellen aan derden.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden

Instantie: Rechtbank Amsterdam

Editie: 21 maart

2

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen