Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning met berging/garage gelegen aan een doorgaande weg. De woning heeft een inhoud van 629 m³ en is gelegen op een perceel van 1949 m³. De woning beschikt over een garage/berging met een volume van 808 m³. X vindt de WOZ-waarde 2016 van € 460.000 te hoog en bepleit op basis van een taxatierapport een waarde van € 430.000.
Hof ‘s-Hertogenbosch schuift de matrix van de heffingsambtenaar ter zijde, omdat daarin aan de woning van X, die meer inhoud heeft dan de referentieobjecten, een te hoge m³-prijs is toegekend. X heeft de door hem verdedigde waarde, mede gelet op de door hem aangedragen referentieobjecten, aannemelijk gemaakt. Het hof verklaart het hoger beroep van X gegrond en verlaagt de WOZ-waarde naar € 430.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 22 oktober