De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of sprake is van aftrekbare boeterente als een belastingplichtige in de geldleningsovereenkomst met zijn bv geen boeterenteclausule is overeengekomen en de lening te allen tijde boetevrij kan worden afgelost. Volgens de kennisgroep is dit niet het geval.
Aanleiding is een belastingplichtige die een woning heeft gekocht, die als eigen woning kwalificeert. Hij financiert de woning met leningen bij de bv, waarvan hij 100% aandeelhouder is. In de geldleningsovereenkomst is:
- een rentevastperiode van 30 jaar opgenomen;
- geen boeterenteclausule opgenomen; en
- opgenomen dat de geldnemer het recht heeft om te allen tijde het bedrag van de lening boetevrij geheel of gedeeltelijk af te lossen.
Enkele jaren later komen de belastingplichtige en de bv overeen dat het rentepercentage wordt gewijzigd. Hiervoor brengt de bv boeterente aan de belastingplichtige in rekening. De belastingplichtige was financieel in staat om elders te financieren. Volgens de kennisgroep is geen sprake van (reële) aftrekbare boeterente nu in de geldleningsovereenkomst tussen de belastingplichtige en de bv geen boeterenteclausule is overeengekomen en de lening te allen tijde boetevrij kan worden afgelost.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Regelgevende instantie: Belastingdienst
Editie: 5 juli