X komt in hoger beroep tegen de WOZ-beschikking 2020 van een vrijstaande woning in de gemeente Fryske Marren.
Hof Arnhem-Leeuwarden is met de rechtbank van oordeel dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van de vrijstaande woning van X met haven en 35 ligplaatsen voldoende aannemelijk heeft gemaakt. De geluidshinder van de snelweg A6 neemt niet weg dat het object is gelegen aan open water en dat verkoopprijzen van onroerende zaken aan het water in de gemeente de pan uit rijzen. De heffingsambtenaar heeft met haar referentiewoningen die eveneens aan een drukke weg zijn gelegen de waarde voldoende aannemelijk gemaakt. Het hof stelt vast dat de heffingsambtenaar pas in hoger beroep de grondstaffel heeft overgelegd hoewel daar in beroep al om is gevraagd. Het hof oordeelt dat de in de bezwaar- en beroepsfase overgelegde taxatiematrix en het taxatierapport X de vereiste inzichtelijkheid en controleerbaarheid van de beschikte waarde hebben kunnen bieden. Het hof verwerpt daarmee het standpunt van X dat hij in hoger beroep heeft moeten komen om het vereiste inzicht in de waarde te verkrijgen. Het hof verbindt daarom geen gevolgen aan het pas in hoger beroep overleggen van de grondstaffel door de heffingsambtenaar.
Wetsartikelen:
Algemene wet bestuursrecht 8:42
Algemene wet bestuursrecht 8:31
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 2 mei