Rechtbank Den Haag oordeelt dat de verhuurderheffing niet in strijd is met art. 14 EVRM en art. 26 IVBPR. De keuze om verhuurders van tien of minder woningen buiten de heffing te laten is namelijk niet evident van redelijke grond ontbloot.

X is eigenaresse van 120 huurwoningen. X voldoet over 2013 € 2363 aan verhuurderheffing. Volgens X is de verhuurderheffing in strijd met art. 1 Eerste Protocol (EP) EVRM, art. 14 EVRM en art. 26 IVBPR. X stelt namelijk dat de verhuurderheffing leidt tot een ongeoorloofde ongelijke behandeling van gelijke gevallen, omdat eigenaren van minder dan elf woningen en eigenaren van meer dan tien woningen in de niet-gereguleerde sector niet in de heffing worden betrokken.

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de verhuurderheffing niet in strijd is met art. 14 EVRM en art. 26 IVBPR. De rechtbank overweegt daarbij dat uit de wetsgeschiedenis blijkt dat de heffingvrije voet van tien woningen tot doel heeft om verhuurders van slechts enkele woningen buiten de heffing te laten. Hierdoor worden zowel de administratieve lasten voor bedrijven en burgers als de uitvoeringskosten voor de Belastingdienst aanzienlijk beperkt. Verder wordt door deze vrijstelling de verhuurderheffing alleen geheven van meer professionele verhuurders. Volgens de rechtbank is de keuze van de wetgever om verhuurders van tien of minder woningen buiten de heffing te laten dan niet evident van redelijke grond ontbloot. De aanslag blijft in stand.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Internationaal Verdrag inzake burgerrechten en politieke rechten 26

Europees Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden 14

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Verhuurderheffing

Instantie: Rechtbank Den Haag

Editie: 17 juli

5
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBDHA:2015:6282
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2015/1546
Zaaknummer:
AWB - 14 _ 7683
Wetsartikelen:
Europees verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundament Internationaal Verdrag inzake burgerrechten en politieke rechten, 26
Datum:
1 mei 2015
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
WOZ-waarde woning omlaag door PFAS-verontreiniging
13 december 2024
VN Vandaag
FASTER-richtlijn aangenomen door de Raad van de EU
13 december 2024
Nieuws
Logius verstuurd brieven over activering nieuwe DigiD-machtiging belastingen en toeslagen
13 december 2024
Nieuws
Fiscus: geen verzamelverzoek ambtshalve herziening 2019 rechtsherstel box 3 mogelijk
13 december 2024
VN Vandaag
Belgische BTW-regeling bij BTW-fraude niet in strijd met EU-recht
13 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Beroep niet-ontvankelijk vanwege ontbreken belang
Rechtbank Den Haag verklaart het beroep van X niet-ontvankelijk omdat dit X niet in een betere positie kan brengen.
16 juli 2015
VN Vandaag
Door schuld aan Rabobank af te lossen is er sprake van onbehoorlijk bestuur: terechte aansprakelijkstelling
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat X als bestuurder van E bv kan worden aangemerkt. Aangezien er sprake is van onbehoorlijk bestuur, is X terecht aansprakelijk gesteld voor de niet-betaalde belastingen.
16 juli 2015
VN Vandaag
Te traag handelende fiscus kon kinderopvangtoeslag niet terugvorderen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de inspecteur heeft gehandeld in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel . De inspecteur heeft ruim zeven jaar laten verstrijken alvorens de kinderopvangtoeslag definitief vast te stellen.
16 juli 2015
VN Vandaag
Voortvarende navordering na inkeerverzoek over zwart geld in Zwitserland
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat de inspecteur voldoende voortvarend heeft gehandeld bij het opleggen van de aanslagen die met toepassing van de verlengde navorderingstermijn zijn opgelegd. Er kan dus in het midden blijven of art. 64 VWEU (de standstillbepaling) in casu van toepassing is.
16 juli 2015
VN Vandaag
Digitaal beroep terecht niet-ontvankelijk verklaard wegens vormverzuim
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de ontvangstbevestiging van het beroep slechts één documentnummer vermeldt dat is gekoppeld aan het beroepschrift, zijnde het beroepschrift zelf. Uit de ontvangstbevestiging blijkt dus niet dat het bestreden besluit als digitaal document is meegestuurd.
16 juli 2015
VN Vandaag
Toch doorschuiving BPM-vrijstelling ondanks te late overschrijving kenteken
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat doel en strekking van de doorschuiffaciliteit met zich meebrengt dat de heer G per 1 juli 2012 in de plaats treedt van de heer X. Behoudens de kennelijke voorwaarde dat de tenaamstelling van het kenteken dient te wijzigen op het tijdstip dat X ophoudt ondernemer te zijn, is in casu namelijk voldaan aan de voorwaarden.
16 juli 2015
VN Vandaag
Identiteitsfraude en kinderopvangtoeslag
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de aanvraag kinderopvangtoeslag dusdanig onwaarschijnlijk is, dat het op de weg van de inspecteur had gelegen om nader onderzoek te doen alvorens een voorschot kinderopvangtoeslag uit te keren. De inspecteur heeft ten onrechte het reeds uitbetaalde gedeelte van het voorschot bij X teruggevorderd.
16 juli 2015
VN Vandaag
Verzoek om btw-teruggaaf in verkeerde aangifte: geen btw-teruggaaf voor eigenaar zonnepanelen
Rechtbank Gelderland oordeelt dat X in de aangifte over het tweede kwartaal van 2013 had moeten verzoeken om de btw-teruggaaf. Nu het verzoek om teruggaaf in de aangifte over het derde kwartaal van 2013 is gedaan, bestaat geen recht op de teruggaaf.
16 juli 2015
VN Vandaag
Bij werkzaamheden aan verhuurd pand is sprake van ROW: tbs-regeling niet van toepassing
Hof Den Haag oordeelt dat de door X verrichte werkzaamheden kwalificeren als resultaat uit overige werkzaamheden ex art. 3.91 lid 1 onderdeel c Wet IB 2001. De tbs-regeling is niet van toepassing, zodat de beëindiging van de huur geen fiscale gevolgen heeft.
16 juli 2015
VN Vandaag
Door ontbreken verplichting tot terugkoop is vorming van voorziening niet mogelijk
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat X geen voorziening kan vormen. Volgens het hof rust er namelijk geen verplichting tot terugkoop op X.
16 juli 2015
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag

Gelijkheidsbeginsel niet geschonden door enkel heffen verhuurderheffing 2019 bij enig-eigenaren

Hof Den Haag oordeelt dat een objectieve en redelijke rechtvaardiging aanwezig is voor de tijdelijke ongelijke behandeling van enig-eigenaren en mede-eigenaren voor de verhuurderheffing. Het gelijkheidsbeginsel is dan ook niet geschonden.

17 oktober 2024
VN Vandaag

Terugwerkende kracht bij reparatiewetgeving verhuurderheffing geoorloofd

Hof Den Haag oordeelt dat de reparatiewet en de daaraan verbonden terugwerkende kracht in het geval van X geen inbreuk vormt op art. 1 EP EVRM. Ook komt deze wet niet in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel als beginsel van behoorlijk bestuur.

17 oktober 2024
VN Vandaag

Inkomensafhankelijke huurverhoging geen voorwaarde voor invoering verhuurderheffing

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat aanvaarding van de wetten inzake de Inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) geen voorwaarde was voor invoering van de verhuurderheffing. Ook heeft de wetgever geen formeel verband beoogd tussen een eventuele (inkomensafhankelijke) huurverhoging en de verhuurderheffing.

10 juni 2024
VN Vandaag

A-G: geen discriminatie van volle eigenaren doordat tijdelijk geen verhuurderheffing is geheven van mede-eigenaren

Advocaat-generaal Wattel is van mening dat volle eigenaren van woningen niet gediscrimineerd worden doordat na het arrest van de Hoge Raad van 8 juni 2018 (BNB 2018/144) tijdelijk geen verhuurderheffing geheven kon worden van mede-eigenaren.

13 mei 2024
VN Vandaag

Verhuurderheffing niet in strijd met EU-recht

Rechtbank Den Haag oordeelt dat ten aanzien van de verhuurderheffing op het niveau van regelgeving voor de jaren 2016 tot en met 2022 geen sprake is van een schending van art. 1 EP EVRM. De rechtbank verwijst voor haar oordeel naar de uitspraak van Hof Den Haag voor het jaar 2015.

9 januari 2024
VN Vandaag

Reparatiewetgeving verhuurderheffing geen gevolgen voor situaties vol eigendom

Rechtbank Den Haag oordeelt dat de reparatiewetgeving uitsluitend ziet op de situatie van mede-eigendom waarvan bij X geen sprake is. Of aan die wetgeving terugwerkende mocht worden toegekend, is voor de belastingplicht van X dus niet van belang.

26 januari 2023
VN Vandaag

Verhuurderheffing voor vol eigendom is geen discriminatie

Rechtbank Den Haag oordeelt dat mede-eigendom en vol eigendom geen gelijke gevallen zijn voor de verhuurderheffing, zodat het niet heffen bij mede-eigendom niet in strijd is met het gelijkheidsbeginsel.

23 januari 2023
VN Vandaag

Wet afschaffing verhuurderheffing in Staatsblad

De Intrekking van de Wet maatregelen woningmarkt 2014 II (afschaffing verhuurderheffing) is in het Staatsblad gepubliceerd en treedt 1 januari 2023 in werking.

27 december 2022
VN Vandaag

Wetsvoorstel Afschaffing verhuurderheffing aangenomen door Tweede Kamer

De Tweede Kamer heeft op 1 december 2022 het wetsvoorstel Afschaffing verhuurderheffing aangenomen. Het wetsvoorstel is als hamerstuk afgedaan.

1 december 2022
VN Vandaag
Nota naar aanleiding van het verslag wetsvoorstel afschaffing verhuurderheffing
Met de intrekking van de Wet maatregelen woningmarkt 2014 II wordt de verhuurderheffing per 1 januari 2023 afgeschaft. Hugo de Jonge, Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening reageert in de nota naar aanleiding van het verslag op opmerkingen van Tweede Kamerleden.
24 november 2022
Meer