Belanghebbende, X, en zijn broer, exploiteren samen met hun vader in firmaverband een metaal-, las- en constructiebedrijf. De werkplaats van bedrijf bevindt zich achter woning A van vader en daarachter is nog een loods voor opslag. X en zijn broer wonen elders. In augustus 1992 kopen de vader en zoons woning B naast de woning A van vader, maar deze is nooit gebruikt. Woning B wordt steeds geëtiketteerd als ondernemingsvermogen. Per 1 januari 2002 treedt vader uit de firma en worden beide woningen toegedeeld aan X en zijn broer. Het woongedeelte van woning A verhuren zij aan hun vader. Kort daarna ontstaan financiële problemen, waarna uiteindelijk de voormalige woning van vader en woning B worden verkocht en (vanwege projectontwikkeling) gesloopt. In zijn aangifte IB 2008 brengt X met toepassing van de foutenleer woning B over naar zijn privévermogen. Volgens X is de woning sinds 1992 verplicht privévermogen. De inspecteur corrigeert bij de aanslagregeling de winst met het bedrag van de niet-aangegeven boekwinst.
Rechtbank Noord-Nederland is het eens met X. Het gaat om een bouwvallig woonhuis dat alleen bestemd is voor bewoning. Woning A kan daarom niet als ondernemingsvermogen worden geëtiketteerd, tenzij sprake is van bijzondere omstandigheden. Hiervan is geen sprake, aldus de rechtbank. De rechtbank acht geloofwaardig dat de wens van X om daar te gaan wonen, alleen is ingegeven door zijn persoonlijke voorkeur voor het zijns inziens mooiste plekje van het dorp. Om financiële redenen is dit niet gerealiseerd maar de wil om er te gaan wonen is sinds 1992 blijven bestaan. De foutieve etikettering moet door toepassing van de foutenleer met ingang van 2008 worden hersteld (oudste openstaande jaar). Vanaf dat jaar is woning B derhalve privévermogen van X en zijn broer. De in de voorgaande jaren in aanmerking genomen afschrijvingskosten moeten tot de winst worden gerekend en het verkoopresultaat behoort tot de onbelaste vermogenswinst in privé. De rechtbank verklaart het beroep van X gegrond.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.8
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Instantie: Rechtbank Noord-Nederland
Editie: 24 oktober