X is eigenaar en gebruiker van een twee-onder-één-kapwoning in de gemeente Zwartewaterland die is gebouwd op een voormalige stortplaats. In verband met deze ligging bepleit X verlaging van de WOZ-waarde 2012 van € 280.000 naar € 215.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden verlaagt de WOZ-waarde met € 14.000 in verband met de ligging van de woning van X op een voormalige stortplaats. Het hof acht het aannemelijk dat het perceel van X vervuild is en dat dit, in verband met de algemene bekendheid van de vervuiling, een waardedrukkend effect heeft. De verkoopcijfers die de heffingsambtenaar aandraagt om aan te tonen dat in dit geval van waardedrukking geen sprake is, overtuigen het hof niet. Nu de heffingsambtenaar geen rekening heeft gehouden met het waardedrukkende effect van de bodemverontreiniging, heeft hij reeds om die reden niet aannemelijk gemaakt dat de WOZ-waarde juist is. X maakt op zijn beurt ook niet aannemelijk dat de waarde € 215.000 zou moeten bedragen. Dit ondanks twee rapporten die hij in het geding heeft gebracht.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 25 april