X is een vof die in 2009 is opgericht voor de herontwikkeling van vastgoed. In verband met de beëindiging van vof X wordt in 2015 C bv opgericht. Vervolgens sluiten X en C een ‘Overgang Project/Koopovereenkomst’. In de overeenkomst staat dat de afwikkeling plaatsvindt in vijf fasen, waarbij C de verplichtingen van X overneemt en X als ‘grond-vof’ voort bestaat totdat het vastgoedproject is afgerond. In fase 1 levert X een nieuw vervaardigde supermarkt met winkelunits aan A en 28 woonappartementsrechten aan Stichting X. Ook levert X een bouwterrein aan C. X is van mening dat de levering van het bouwterrein kwalificeert als de levering van een gedeelte van een algemeenheid van goederen, omdat zij naast het bouwterrein meerdere aan de uitvoering van het Project gerelateerde rechten en verplichtingen overdraagt aan C. In fase II levert X niet bouwrijpe gronden aan C via gefaseerde ABC-leveringen.
Hof Amsterdam oordeelt dat de enkele levering van een bouwterrein, inclusief ontwikkelingsrechten die uit dat eigendomsrecht voortvloeien, niet kwalificeert als de overdracht van een algemeenheid van goederen als bedoeld in art. 37d Wet OB 1968. X maakt niet aannemelijk dat is voldaan aan de voorwaarden van art. 37d Wet OB 1968.
Wetsartikelen:
Wet op de omzetbelasting 1968 37d