Belanghebbende, X bv, is eigenaar van een parkeergarage in de gemeente Zoetermeer. In geschil is de WOZ-waarde 2015 van dit object.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de gemeente door de gecorrigeerde vervangingswaarde te verminderen met een (extra) aftrek voor economische/functionele veroudering, een waarde heeft vastgesteld die overeenkomt met de bedrijfswaarde van de parkeergarage. Omdat de parkeergarage (een incourant object) bedrijfsmatig in de commerciële sfeer wordt gebruikt, kan de WOZ-waarde niet hoger zijn dan de bedrijfswaarde (HR 8 april 2011, nr. 10/01134, V-N 2011/21.24). X bv heeft echter niet aannemelijk gemaakt dat op de door de heffingsambtenaar berekende waarde verder zou moeten worden afgeschreven. De bedrijfswaardeberekeningen die X bv zelf heeft overgelegd, zijn te summier en daarmee niet bruikbaar. De rechtbank verklaart het beroep van X bv ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17