Belanghebbende heeft een woning en komt op tegen de WOZ-waarde die is toegekend aan deze woning. De heffingsambtenaar heeft een WOZ-taxateur ingezet die onder andere met foto’s uiteen zet hoe tot deze waarde is gekomen. Het taxatierapport bevat aanzienlijke correcties ten opzichte van de waarde van de referentieobjecten. In geschil is of er voldoende rekening is gehouden met waardedrukkende factoren met betrekking tot de ligging van de woning en of transacties tussen aandeelhouders en hun vennootschappen gebruikt kunnen worden bij de waardebepaling.
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de rechtbank voldoende rekening heeft gehouden met verschillen tussen het WOZ-object van de belastingplichtige en vergelijkingsobjecten. Transacties tussen aandeelhouders en vennootschappen kunnen worden gebruikt bij de vaststelling van de WOZ-waarde. Het hof neemt de overwegingen van de rechtbank over die weer gebaseerd zijn op het taxatierapport van de heffingsambtenaar. Transacties tussen aandeelhouders en hun vennootschap kunnen worden gebruikt bij de waardebepaling. Mede uit een taxatierapport van een onafhankelijk taxateur volgt dat de gelieerde relatie geen invloed heeft gehad bij de prijsvorming.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 7 november