X is eigenaar van een woonboerderij. De WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2011 is door de gemeente Hardenberg vastgesteld op € 204.000. Rechtbank Overijssel verklaart het beroep van X ongegrond. Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de grondstaffel die is gehanteerd bij de waardebepaling van de grote hoeveelheid grond bij de woonboerderij, niet is onderbouwd. De waarde van de onroerende zaak bestaat voor bijna 85% uit de waarde die aan de grond dient te worden toegerekend. De staffel wordt in het taxatierapport niet onderbouwd door grondtransacties of verkoopcijfers van vergelijkbare woningen. Ook de door X voorgestane waarde is niet onderbouwd. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 195.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 14 juli