Belanghebbende, X bv, is gebruiker van een logistiek productiecentrum dat bestaat uit een bedrijfspand bestaande uit opslag- en magazijnruimten en een kantoor. In geschil is de WOZ-waarde 2015 van het geheel. De gemeente Gouwe-Rijnland verdedigt een waarde van € 2.799.000.
Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar zijn stelling aannemelijk maakt dat alleen de grondwaarde al hoger uitkomt dan de beschikte WOZ-waarde voor de totale onroerende zaak bestaande uit de grond met de opstallen. Een goed vergelijkbaar perceel is in januari 2015 verkocht voor (omgerekend) € 210 per m². Als deze grondprijs wordt toegepast op de onroerende zaak van X bv, en er is geen reden waarom deze grondprijs gecorrigeerd zou moeten worden, leidt dit tot een waarde die hoger ligt dan de beschikte waarde voor het geheel. De conclusie dat de WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld, vindt ook nog steun in de huurwaardekapitalisatieberekening die de heffingsambtenaar heeft gemaakt. Het hoger beroep van X bv is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17