Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning die hij op 30 december 2015 heeft gekocht voor een bedrag van € 710.000. In geschil is of de heffingsambtenaar de WOZ-waarde 2017 terecht op ditzelfde bedrag heeft vastgesteld.
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de WOZ-waarde 2017 van de woning terecht aansluiting heeft gezocht bij de prijs van € 710.000 die X op 30 december 2015 heeft betaald. Met zijn stelling dat X de woning graag wilde hebben en daarom bereid was om meer te betalen, heeft X niet aannemelijk gemaakt dat de koopprijs niet marktconform was. Integendeel, de koopprijs is tussen twee onafhankelijk van elkaar staande partijen overeengekomen, zodat er sprake is van een zakelijk tot stand gekomen koopprijs. De rechtbank verwerpt het beroep op de meerderheidsregel omdat de door X aangedragen naburige woningen niet identiek zijn aan zijn eigen woning. Het beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17