X is eigenaar van een vrijstaande woning in de gemeente Mook en Middelaar. In geschil is de WOZ-waarde 2012 van de woning.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de aanpassing van de grenzen van de Ecologische Hoofdstructuur reden is om de toestandsdatum voor de WOZ te verschuiven naar het begin van het belastingjaar. Door het besluit van Gedeputeerde Staten van 18 november 2011 is voor ongeveer de helft van de onroerende zaak van X, waaronder het bouwblok, de aanwijzing Ecologische Hoofdstructuur komen te vervallen. Dit heeft geleid tot toename van de waarde. Terecht is de heffingsambtenaar bij de waardebepaling uitgegaan van toestandspeildatum 1 januari 2012. Het hof stemt in met de door de heffingsambtenaar verdedigde waarde. De gemeente handelt ten slotte niet in strijd met art. 40 Wet WOZ door X de WOZ-waarde van een recreatiewoning te onthouden. Nu deze woning niet verkocht is rond de waardepeildatum en voorts qua inhoud en type niet vergelijkbaar is met de onroerende zaak, heeft X geen gerechtvaardigd belang bij de verkrijging van de WOZ-waarde van die woning.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 40
Wet waardering onroerende zaken 18
Wet waardering onroerende zaken 17