Belanghebbende, X bv, is eigenaar en gebruiker van een uitvaartcentrum. In geschil is de WOZ-waarde 2016, die voor dit object gelijk is aan de gecorrigeerde vervangingswaarde. In geschil is of de renovatie uit 2006 moet leiden tot minder technische afschrijving op ruwbouw en installaties. De heffingsambtenaar stelt dat het bouwjaar voor de onderdelen ruwbouw, afbouw en installaties moet worden aangepast van bouwjaar 1986 naar renovatiejaar 2006, zodat minder gecorrigeerd hoeft te worden voor technische veroudering.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de renovatie van het uitvaartcentrum geen reden is om het bouwjaar voor de onderdelen ruwbouw en installaties te wijzigen van 1986 naar 2006. Daarvoor is de renovatie niet omvangrijk genoeg geweest. Zo is slechts een deel van de installaties vernieuwd. De rechtbank beschouwt dit als een reguliere vervanging in het kader van normaal onderhoud. De rechtbank verwerpt de taxatie van de gemeente. X bv houdt in haar taxatie echter evenmin op de juiste wijze rekening met de renovatie. De rechtbank stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 410.000 (was € 450.000).
Lees ook het thema over de WOZ.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17