Belanghebbende, X, exploiteert in firmaverband met zijn echtgenote een landbouwbedrijf. In mei 2006 verkopen zij een perceel landbouwgrond aan een projectontwikkelaar. In de koop- en leveringsakte is bepaald dat de verkopers een op het perceel gelegen puinpad moeten saneren. De kosten daarvan bedragen € 30.301 waarvan X en zijn echtgenote € 15.301 dragen. Als X zijn deel in die kosten in aftrek brengt op de winst, staat de inspecteur de aftrek niet toe. Hij stelt dat de saneringskosten verkoopkosten vormen, waarop de landbouwvrijstelling van toepassing is. De rechtbank verklaart het beroep van X gegrond. De inspecteur komt in hoger beroep. Hof Amsterdam beslist dat de grondsaneringskosten zijn opgeroepen door de verkoop en dat deze kosten bij de vaststelling van het onder de landbouwvrijstelling te begrijpen voordeel daarop in aftrek moeten worden gebracht. X komt in cassatie. Volgens de Hoge Raad is de gerealiseerde boekwinst vrijgesteld voor zover deze winst is toe te rekenen aan ontwikkeling van de waarde in het economische verkeer van de grond bij voortzetting van de aanwending ervan in het kader van een landbouwbedrijf, en niet is ontstaan in de uitoefening van het bedrijf. In dit geval wordt de door de firma van de koper ontvangen tegenprestatie mede bepaald door de saneringsverplichting die de firma bij de verkoop op zich heeft genomen. De bij de verkoop behaalde boekwinst wordt daardoor beïnvloed, maar de in die boekwinst begrepen vrijgestelde waardeontwikkeling van de grond is niet lager geworden. Het beroep in cassatie is gegrond. De uitspraak van het hof wordt vernietigd en de uitspraak van de rechtbank wordt bevestigd.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.12