X is eigenaar en exploitant van een vakantiepark, golfbaan en brasserie. De gemeente geeft voor deze objecten één WOZ-beschikking af. X vindt dat sprake is van meerdere WOZ-objecten. Het vakantiepark is alleen toegankelijk via een slagboom. De golfbaan met brasserie staat hier los van en trekt andere bezoekers dan het vakantiepark. Een reservering van een recreatiewoning geeft geen toegang tot de golfbaan.
Hof ’s-Hertogenbosch constateert dat de golfbaan met brasserie afgescheiden is van het vakantiepark. Het reserveren van een recreatiewoning en het reserveren van de golfbaan moet los van elkaar gebeuren. Dit maakt dat het vakantiepark en de golfbaan niet worden aangewend voor hetzelfde organisatorische doel. Ook hebben ze een eigen website. Het vakantiepark en golfbaan met brasserie kwalificeren niet als een samenstel van (on)gebouwde eigendommen. De objectafbakening van de heffingsambtenaar is onjuist. Het hof vernietigt de WOZ-beschikking en de aanslag OZB. Het is aan de heffingsambtenaar om nieuwe WOZ-beschikkingen af te geven.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 16