X is eigenaar en gebruiker van een appartement in de gemeente Nijmegen. Op 6 juni 2011 heeft X het appartementsrecht gekocht voor € 320.000. De notariële akte van levering passeert op 2 september 2011. De feitelijke levering en aanvaarding vond echter al plaats op 15 juni 2011. X heeft een bedrag van € 3080 betaald voor het eerder feitelijk kunnen beschikken over het appartement. In geschil is de WOZ-waarde 2013 met als waardepeildatum 1 januari 2012. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde van € 318.000 naar € 297.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het bedrag dat X heeft betaald voor het eerder feitelijk kunnen beschikken over het appartement teneinde het appartement gereed te maken voor een zo spoedige mogelijke verhuizing, niet behoort tot de koopsom. Het hof volgt X in diens standpunt dat de correctie van € 2000 die de heffingsambtenaar heeft toegepast op de koopsom in verband met het tijdsverloop tussen de datum van aankoop (6 juni 2011) en de peildatum 1 januari 2012 te gering is. De door X toegepaste correctie acht het hof echter te fors. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 305.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17