De volgende wijzigingen worden voorgesteld:

• Gemeenten in de overige krimpgebieden, te weten de Achterhoek en Noordoost Fryslân, worden toegevoegd aan de gebieden waar de heffingsvermindering voor sloop en samenvoeging van woningen kan worden aangevraagd.

• De periode waarin aanvragen voor heffingsvermindering kunnen worden ingediend voor de categorieën sloop en samenvoeging van woningen teneinde een of meer huurwoningen te verkrijgen, wordt verlengd. Het aanmelden van voorgenomen sloop kan op dit moment tot 31 december 2017. Vervolgens dienen de aangemelde woningen binnen drie jaar gesloopt te zijn om de heffingsvermindering daadwerkelijk toe te kunnen passen. Voorgesteld wordt om het aanmelden van voorgenomen sloop of samenvoeging mogelijk te maken tot en met 31 december 2019. De verlenging van de termijn zal niet gelden voor de investeringscategorie ombouw van vastgoed met niet-woonfunctie naar zelfstandige woningen.

• De heffingsvrije voet wordt verhoogd van 10 naar 25 woningen.

• Woningen in particulier bezit die door een verhuurder worden aangekocht, en die deel uitmaken van een complex waar de betreffende verhuurder al bezit heeft, worden na aankoop gedurende vijf jaar vrijgesteld van verhuurderheffing. Het gaat dan om woningen die worden aangekocht in de periode 2017-2019.

• Het invoeren van een nieuwe heffingsvermindering voor goedkope nieuwbouw. Hierbij gaat het om woningen die in de periode 2017-2021 worden gebouwd en een huurprijs hebben onder de eerste aftoppingsgrens (van de huurtoeslag). De heffingsvermindering zal € 20.000 per woning bedragen in zogenoemde schaarstegebieden, € 10.000 per woning in de rest van Nederland.

• Het tarief van de verhuurderheffing wordt verhoogd naar 0,569%.

Het wetsvoorstel treedt op een bij Koninklijk Besluit te bepalen tijdstip in werking. Afhankelijk van de voorgang van de parlementaire behandeling zal de inwerkingtreding op 1 januari 2017 of op 1 januari 2018 zijn.

[Nieuwsbron][Nieuwsbron][Nieuwsbron][Nieuwsbron][Nieuwsbron]