Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de heffingsambtenaar van Nijmegen de WOZ-waarde van een hoekwoning niet te hoog heeft vastgesteld, nu voldoende rekening is gehouden met een erfdienstbaarheid en achterstallig onderhoud. 

X is eigenaar van een hoekwoning. De WOZ-waarde is door de gemeente Nijmegen per waardepeildatum 1 januari 2011 vastgesteld op € 246.000. Rechtbank Gelderland verklaart het beroep van X ongegrond. X komt in hoger beroep.Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde aannemelijk maakt. Met de erfdienstbaarheid is rekening gehouden door aan de grond die daarmee belast is geen waarde toe te kennen. Met het achterstallig onderhoud is rekening gehouden door een aftrek toe te passen van in ieder geval € 3.000. Vervolgens is er voldoende ruimte tussen de getaxeerde waarde van € 252.000 en de vastgestelde waarde van € 245.000, voor zover onvoldoende rekening zou zijn gehouden met het achterstallige onderhoud en de aanwezigheid van de eternitplaten. Het hof acht ook aannemelijk dat de heffingsambtenaar bij het vaststellen van de waarde niet van de hoogste verkopen gebruik heeft gemaakt. X maakt de door hem voorgestane waarde niet aannemelijk. Het hoger beroep is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 2 juli

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen