X is eigenaar van een vrijstaande woonboerderij gelegen in de gemeente St. Michielsgestel. De boerderij uit 1700 heeft de status van rijksmonument. De staat van onderhoud van de onroerende zaak is slecht (renovatiepand). In geschil is de WOZ-waarde 2013 van de onroerende zaak. X vindt de waarde van € 311.000 te hoog.
Hof 's-Hertogenbosch verwerpt de stellingen van X dat de WOZ-taxatie van de gemeente ondeugdelijk is omdat de gemeente te weinig rekening heeft gehouden met de status van rijksmonument en asbest in de grond rondom de woning. Daarbij merkt het hof op dat de status van rijksmonument ook een aantrekkelijk aspect is voor een koper. De heffingsambtenaar heeft volgens het hof bewezen dat de WOZ-waarde van de woning van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17