X koopt op 3 juli 2017 een twee-onder-één-kapwoning in Hoevelaken voor € 505.000. De WOZ-waarde 2018 van de woning wordt vastgesteld op € 497.000. X is het daar niet mee eens. Hij wijst er daarbij op dat een vergelijkbare woning ook voor € 505.000 is verkocht, maar dat de WOZ-waarde 2018 van die woning is vastgesteld op € 393.000.
Rechtbank Overijssel oordeelt dat de WOZ-waarde van € 497.000 voor de twee-onder-één-kapwoning van X niet te hoog is. X heeft de woning namelijk rond de waardepeildatum gekocht voor € 505.000. Volgens de rechtbank heeft de heffingsambtenaar ook voldoende rekening gehouden met de marktontwikkeling tussen de waardepeildatum en de aankoopdatum. Vervolgens verwerpt de rechtbank nog het beroep van X op de meerderheidsregel, omdat zij niet aantoont dat de door haar aangedragen objecten identiek zijn aan haar woning. X heeft namelijk nagelaten om objectkenmerken te verstrekken.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Overijssel
Editie: 4 januari