Rechtbank Gelderland oordeelt dat X bv de btw-voorbelasting op de verbouwingskosten niet in aftrek kan brengen. Uit een FIOD-rapport blijkt namelijk dat de uitgevoerde werkzaamheden geen zakelijk karakter hebben, maar zagen op de verbouwing van het woonhuis van A.

A houdt in de jaren 2009 - 2011 (indirect) aandelen in belanghebbende, X bv, en is tevens bestuurder van X bv. In 2008 komen X bv en A overeen dat de woning van A aan X bv zal worden verhuurd, en dat X bv de woning geschikt zal maken voor commerciële verhuur. X bv brengt de kosten die zij maakt in aftrek op haar winst. A verkoopt de luxe villa in 2013 voor ruim € 1,3 mln. Tijdens een boekenonderzoek stelt de inspecteur vast dat X bv helemaal niet de intentie heeft gehad om de woning tot kantoorappartementen te ontwikkelen. Volgens de inspecteur is er sprake van een verbouwing van een gedateerd woonhuis tot een moderne, luxe woonvilla. De kosten zijn dan onzakelijk, en de btw-voorbelasting niet aftrekbaar. De inspecteur legt btw-naheffingsaanslagen op aan X bv.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat X bv de btw-voorbelasting op de verbouwingskosten niet in aftrek kan brengen. Volgens de rechtbank blijkt uit een FIOD-rapport namelijk dat de uitgevoerde werkzaamheden geen zakelijk karakter hebben, maar zagen op de verbouwing van het woonhuis van A. Verder merkt de rechtbank op dat het pand door A als woning is aangekocht en een aantal jaren later weer als woning is verkocht. Ook stelt de rechtbank vast dat aan het gepretendeerde ontwikkelplan geen uitvoering is gegeven, en dat slechts een zeer luxe keuken, voorzien van alle mogelijke apparatuur, is geplaatst, en verder een luxe badkamer, een ouderslaapkamer en een babykamer zijn gerealiseerd. Daarnaast is het zwembad in de tuin overkapt, en is een poolhouse met jacuzzi en jetstream aangelegd. Deze werkzaamheden hebben geen betrekking op kantoorruimte. De btw-naheffingsaanslag 2008 wordt vernietigd, omdat deze niet tijdig is verzonden. De overige naheffingsaanslagen blijven in stand.

Lees ook het thema Recht op aftrek van de btw; wanneer en hoeveel?

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet op de omzetbelasting 1968 15

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Omzetbelasting

Instantie: Rechtbank Gelderland

Editie: 24 juni

21

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen