Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de WOZ-waarde gelet op de eigen koopsom een paar dagen na de waardepeildatum niet te hoog is vastgesteld.

X komt in bezwaar en beroep tegen de WOZ-waarde 2019 van zijn woning. X heeft op 4 januari 2018 de woning gekocht voor € 815.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 794.000.

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de WOZ-waarde gelet op de eigen koopsom een paar dagen na de waardepeildatum niet te hoog is vastgesteld. X maakt niet aannemelijk dat het aankoopbedrag niet de waarde van de woning in het vrije economische verkeer weergeeft. In dit geval is de aankoopdatum slechts een paar dagen gelegen ná de waardepeildatum en is niet gebleken van bijzondere omstandigheden ten tijde van de aankoop welke het aankoopbedrag hebben beïnvloed. De eigen koopsom is bruikbaar, zij het dat rekening moet worden gehouden met de ontwikkeling op de huizenmarkt die in de periode tussen peildatum en datum van aankoop heeft plaatsgevonden. De heffingsambtenaar heeft de woning € 21.000 lager gewaardeerd dan het aankoopbedrag van € 815.000. De rechtbank acht dit een juiste correctie en de rechtbank is dan ook van oordeel dat de waarde niet te hoog is vastgesteld.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Noord-Holland

Editie: 3 december

16

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen