Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een bedrijfspand met showroom, werkplaats, magazijnruimte en kantoor in de gemeente Opsterland. In geschil is de WOZ-waarde 2012. De heffingsambtenaar bepleit een waarde van € 2.277.000, zijnde de gecorrigeerde vervangingswaarde.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat voor het bedrijfspand van X, zijnde een onroerende zaak die in de commerciële sfeer wordt gebezigd, de gecorrigeerde vervangingswaarde niet hoger kan zijn dan de waarde in het economische verkeer. Dit op grond van het zogeheten Pieperschuurarrest (HR 31 mei 1995, nr. 29.224, BNB 1995/228). Het hof verwerpt de berekening van de heffingsambtenaar waarin dit uitgangspunt is miskend. Ook de berekening van X schiet echter tekort, zodat het hof de WOZ-waarde in goede justitie vaststelt op een bedrag van € 1.500.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17-3
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 12 april