X BV verricht management- en advieswerkzaamheden en huurt een kantoorruimte van haar enig aandeelhouder en bestuurder en diens echtgenote (de verhuurder). Voor 2014 ontbreekt een schriftelijk huurcontract. De verhuurder reikt geen facturen met omzetbelasting uit en dient over 2014 geen aangiften omzetbelasting in. Partijen dienen geen gezamenlijk optieverzoek voor belaste verhuur in bij de inspecteur. X BV brengt in haar gewijzigde kostenoverzicht over 2014 toch voorbelasting op de huur in aftrek. De inspecteur corrigeert dit bedrag.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de verhuur is vrijgesteld van omzetbelasting, nu geen optieverzoek is ingediend en geen schriftelijke huurovereenkomst met keuze voor belaste verhuur bestaat. Het beroep op paragraaf 5.8.2.1 Besluit onroerende zaken omzetbelasting faalt, omdat de verhuurder geen omzetbelasting factureert en niet op aangifte voldoet, zodat partijen niet handelen alsof rechtsgeldig is geopteerd voor belaste verhuur. Het beroep op het neutraliteitsbeginsel slaagt evenmin, omdat aftrek van niet gefactureerde en niet afgedragen omzetbelasting het dragende beginsel van de BTW-systematiek verstoort. De inspecteur corrigeert de voorbelasting terecht.

[Bron Uitspraak]

Wetingang:

Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968 artikel 6A