Rechtbank Oost-Brabant ziet geen reden voor verlaging van de WOZ-waarde 2013 van de onroerende zaak van X waar een gemengd bedrijf wordt geëxploiteerd. 

Belanghebbende, X, is eigenaar van een gemengd bedrijf (melkvee- en varkensbedrijf) met woning. X bepleit verlaging van de WOZ-waarde van zijn onroerende zaak van € 1.257.000 naar € 1.000.000.

Rechtbank Oost-Brabant ziet geen reden voor verlaging van de WOZ-waarde 2013 van de onroerende zaak van X waar een gemengd bedrijf wordt geëxploiteerd. De door de heffingsambtenaar gehanteerde aftrek voor de aanwezigheid van asbesthoudende dakbedekking op de stallen en schuren van vóór 1990 is volgens de rechtbank (meer dan) voldoende. Rekening houdend met een dakhoek die ligt tussen 16 en 20 graden, is de door de heffingsambtenaar gehanteerde vermenigvuldigingsfactor van 1,2 ruimschoot voldoende om de totale oppervlakte voor de asbestaftrek te bepalen. De heffingsambtenaar heeft voldoende rekening gehouden met de waardedrukking als gevolg van de aanwezigheid van asbest. Ook verder heeft hij de vastgestelde WOZ-waarde voldoende aannemelijk gemaakt. Het beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Oost-Brabant

Editie: 3 oktober

2
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBOBR:2014:5513
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2014/1933
Zaaknummer:
SHE 14/8
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken, 17
Datum:
23 september 2014
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Belastingdienst zet in op personeel, ICT, dienstverlening en menselijke maat
11 december 2024
Nieuws
Invallen bij Adidas in Duitsland om belastingonderzoek
11 december 2024
VN Vandaag
Stichting met brede activiteiten tot vermaak en ontspanning voor zeer ruime doelgroep geen ANBI
11 december 2024
VN Vandaag
Geen verklaring hoogte uurtarief BOA’s leidt tot vernietiging naheffingsaanslag parkeerbelasting
11 december 2024
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: overdrachtsbelastinggevolgen bij opheffen CV-structuur
11 december 2024

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Verzending goederen naar afnemer vangt pas aan als goederen gereed zijn
Het HvJ EU oordeelt dat de levering van de metalen onderdelen in Frankrijk plaats vindt. De afgewerkte goederen bevinden zich op het tijdstip van de aanvang van de verzending naar Atral namelijk al in Frankrijk.
2 oktober 2014
VN Vandaag
Herziening beleidsbesluit over pensioenen
De Staatssecretaris van Financiën maakt een tijdelijke regeling bekend waarin tegemoet gekomen wordt aan problemen in de uitvoeringspraktijk bij de samenloop van een middelloonfranchise en een eindloonfranchise in één pensioenregeling.
2 oktober 2014
VN Vandaag
Gegevens uit BOOM-rapport onvoldoende om omkering bewijslast te onderbouwen
Hof Den Bosch oordeelt dat de opbrengstberekening van de Inspecteur gebaseerd op gegevens uit het BOOM-rapport, niet kan leiden tot de conclusie dat de vereiste aangifte niet is gedaan. De feiten om dat bewijs te onderbouwen heeft de inspecteur niet aangereikt.
2 oktober 2014
VN Vandaag
Geen schending gelijkheidsbeginsel gemeente ’s-Hertogenbosch bij heffing toeristenbelasting
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de exploitant van een bed and breakfast niet aannemelijk heeft gemaakt dat de gemeente 's-Hertogenbosch het gelijkheidsbeginsel heeft geschonden door niet geregistreerde verblijfsaanbieders bewust buiten de toeristenbelasting te houden. 
2 oktober 2014
VN Vandaag
Antwoord op vragen over ontwerpbesluit inzake uitvoering nettopensioen
De werkgever heeft onder voorwaarden vrijheid van keuze inzake de pensioenuitvoerder waarbij het nettopensioen wordt ondergebracht.
2 oktober 2014
VN Vandaag
Arbeids- en arbeidsverledenvoorwaarde vrijwillige verzekering AOW vervallen
De Tweede Kamer heeft op 30 september 2014 het wetsvoorstel wijziging vrijwillige verzekering AOW aangenomen. Daarin is een amendement opgenomen waarin de arbeidsverledenvoorwaarde en de arbeidsvoorwaarde zijn geschrapt.
2 oktober 2014
VN Vandaag
NWW’er geniet loon door ongedaanmaking terugvordering uitkering
Hof Amsterdam oordeelt dat X in 2009, door ongedaanmaking van de terugvordering van de uitkering in 2009, loon heeft genoten. De inspecteur heeft het bedrag van € 6061 dan ook terecht in 2009 in de IB-heffing betrokken.
2 oktober 2014
VN Vandaag
Ipad is volgens hof communicatiemiddel en geen computer
Hof Amsterdam oordeelt dat de iPad is aan te merken als een communicatiemiddel. De iPad is volgens het hof geen computer. Het hof verleent een teruggaaf van € 239.528 aan loonheffing aan X bv.
2 oktober 2014
VN Vandaag
Terechte aanmaningskosten van 7 euro voor schuld van 5,67 euro
Hof Amsterdam oordeelt in hoger beroep dat de kosten terecht in rekening zijn gebracht ondanks dat de heer X heeft verzocht om toezending van een kwijtscheldingsformulier.
2 oktober 2014
VN Vandaag
Tonnageregime is vanaf 1 januari 2010 van toepassing en niet vanaf 2 maart 2010
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat X bv het verzoek om toepassing van het tonnageregime tijdig heeft ingediend. Het verzoek moet worden ingediend in het jaar waarin één schip of meer schepen van de onderneming daadwerkelijk binnen de zeescheepvaart wordt, dan worden gebruikt.
2 oktober 2014
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Tuinbouwlocaties van afnemers van belanghebbende vormen geen WOZ-samenstellen
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de meerdere tuinbouwlocaties van de drie afnemers van X BV geen samenstellen vormen in de zin van de Wet WOZ.
3 december 2024
VN Vandaag

Late aanlevering bewijsstukken in WOZ-procedure levert geen misbruik van recht op

Hof Amsterdam oordeelt dat de handelwijze van de gemachtigde van X, die in bezwaar stelselmatig niet reageert op verzoeken van de heffingsambtenaar om bewijsstukken, niet kwalificeert als misbruik van recht.

3 december 2024
VN Vandaag

X heeft recht op vergoeding griffierecht maar niet op een ISV

Hof Amsterdam verklaart zowel het principale hoger beroep van X als het incidentele hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond voor zover het de ISV betreft.

2 december 2024
VN Vandaag
Verdeling WOZ-waarden horecapanden door inspecteur onvoldoende onderbouwd
Rechtbank Midden-Nederland verlaagt voor twee van de vier belastingjaren de WOZ-waarden van de horecapanden van X.
12 november 2024
VN Vandaag

WOZ-waarde en OZB-aanslagen voor melkveebedrijf met woning blijven in stand (art. 81 Wet RO)

Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar met het gebruik van Taxatiewijzers de WOZ-waarde van de onroerende zaak van X niet te hoog heeft vastgesteld. De heffingsambtenaar heeft het object terecht afgebakend als niet-woning. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).

11 november 2024
VN Vandaag
Logeerhuis dient voor OZB in hoofdzaak tot woning
Hof Den Haag oordeelt dat het logeerhuis van Stichting X in hoofdzaak als woning kwalificeert volgens art. 220a Gemeentewet, waardoor de aanslagen OZB voor niet-woningen onterecht zijn opgelegd.
7 november 2024
VN Vandaag
Grieven over WOZ-objectafbakening horen niet thuis in procedure tegen watersysteemheffing
Hof ’s-Hertogenbosch volgt het oordeel van Rechtbank Oost-Brabant over de afbakening en de adressering van het object van X. De rechtbank oordeelde terecht dat de grieven over de objectafbakening niet thuishoren in de procedure tegen de aanslag watersysteemheffing.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Onjuiste aanslag OZB door onterechte classificatie als niet-woning
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de onroerende zaak van X ten onrechte als niet-woning heeft aangemerkt. Hierdoor is de aanslag OZB onjuist berekend.
25 oktober 2024
VN Vandaag
Lagere kostenvergoeding voor automatisch gegenereerd taxatierapport WOZ-waarde
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenvergoeding voor het taxatierapport disproportioneel is, gezien de geautomatiseerde totstandkoming van het rapport.
24 oktober 2024
VN Vandaag

Coronakorting WOZ voor clubhuis met waterskibaan juist toegepast

Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de waardering van het clubhuis met de waterskibaan terecht een coronakorting van 10% heeft gehanteerd. Wel heeft X alsnog recht op een immateriële schadevergoeding.

17 oktober 2024
Meer