X bv is eigenaar van een bungalowpark bestaande uit een hoofdgebouw, 45 bungalows, een centrum inclusief restaurant, een sportveld en een zwembad. In geschil is de WOZ-waarde 2011 van het geheel. De heffingsambtenaar van de gemeente verdedigt een waarde van € 4.676.000, zijnde de gecorrigeerde vervangingswaarde.
Rechtbank Breda oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van het bungalowpark terecht heeft vastgesteld op de gecorrigeerde vervangingswaarde. De vervangingswaarde geldt immers wanneer deze hoger is dan de waarde in het economische verkeer. X bv heeft niet aannemelijk gemaakt dat de correcties die de heffingsambtenaar heeft toegepast voor technische en functionele veroudering hoger moeten zijn. De stelling dat de waarde hoger is dan die van een vorig jaar, kan X bv niet baten. De waarde dient immers voor ieder jaar opnieuw te worden vastgesteld aan de hand van feiten en omstandigheden die zich op of rond de waardepeildatum hebben voorgedaan. Het beroep van X bv is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Breda
Editie: 21 januari