Rechtbank Gelderland constateert dat de heffingsambtenaar naast de Taxatiewijzer ook referentieverkopen noemt ter onderbouwing van de restwaarde. De heffingsambtenaar maakt hiermee de restwaarde aannemelijk.
X is eigenaar van een gezinsvervangend tehuis en is het niet eens met de gecorrigeerde vervangingswaarde die de heffingsambtenaar vaststelt op basis van de Landelijke Taxatiewijzer. Zo vindt hij onder meer dat de restwaarde lager moet zijn, de restgrond zonder btw moet worden vastgesteld en de functionele correctie hoger moet zijn.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de heffingsambtenaar de restwaarde voldoende aannemelijk maakt. Hij beroept zich niet alleen op de kengetallen uit de Taxatiewijzer, maar brengt zelf ook referentieverkopen in die de restwaarde onderbouwen. Voor de grond geldt dat het gehele perceel als bouwterrein moet worden beschouwd voor de btw. Onbebouwde grond zoals restgrond is daarom ook inclusief btw. Voor een beroep op de functionele correctie geldt dat de bewijslast bij X ligt. X onderbouwt zijn stellingen onvoldoende. Het beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 19 april