X is eigenaar van een woning met een WOZ-waarde van € 399.000. Als Rechtbank Noord-Nederland de WOZ-waarde in beroep verlaagt naar € 385.000, stelt de heffingsambtenaar van de gemeente hoger beroep in.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat Rechtbank Noord-Nederland de WOZ-waarde van de woning van X ten onrechte heeft verlaagd van € 399.000 naar € 385.000. Anders dan de rechtbank acht het hof de door de heffingsambtenaar vastgestelde WOZ-waarde niet te hoog. Dit blijkt uit het taxatierapport en de daarbij behorende waardematrix, die panden bevatten die goed vergelijkbaar zijn met de woning van X. Met de waardedrukking door de komst van een windmolenpark is voldoende rekening gehouden. Een van de referentiewoningen is evenals de woning van X gelegen in het geplande windmolenpark. Het hof verklaart het hoger beroep van de gemeente gegrond, vernietigt de rechtbankuitspraak en bevestigt de uitspraak op bezwaar.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 3 september