Belanghebbende, X, is eigenaar van een woonboerderij in de gemeente Borger-Odoorn. In geschil is de WOZ-waarde 2015. Rechtbank Noord-Nederland verklaart het beroep van X gegrond en verlaagt de WOZ-waarde van € 298.000 naar € 290.000.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de komst van een windmolenpark voldoende is verdisconteerd in de WOZ-waarde van de woning van X. Het staat vast dat op de waardepeildatum de plannen met betrekking tot de komst van het windmolenpark reeds bekend waren gemaakt en derhalve bij een potentiële koper bekend konden zijn. Daarbij komt dat alle door de heffingsambtenaar opgevoerde referentieobjecten eveneens in het windmolengebied liggen en dat er op waardepeildatum, en in het daarop volgende kalenderjaar, geen relevante wijzigingen in de plannen met betrekking tot dat windmolenpark aan de orde waren. Conclusie van het hof is dat de geplande komst van het windmolenpark voldoende verdisconteerd is in de waarde. Het hof verklaart het hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond en draait de door de rechtbank toegepaste waardeverlaging terug.

Lees ook het thema over de WOZ.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17