X is eigenaar van een hoekwoning in de gemeente Bladel. In geschil is de WOZ-waarde van deze woning voor belastingjaar 2014. De gemeente verdedigt de vastgestelde waarde van € 190.000.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de koopgarantregeling geen invloed heeft op de WOZ-waarde van de woning van X. Een beperking van de vervreemdingsbevoegdheid, zoals bij de koopgarantregeling, beperkt naar het oordeel van de rechtbank niet het genot van de zaak en leidt om die reden niet tot een lagere WOZ-waarde (vgl. HR 25 november 1998, nr. 33 212, V-N 1998/58.3). Ook een minimale wijziging van het bestemmingsplan, waarbij enige flexibiliteit is ontstaan ten aanzien van de eerder opgenomen bouwvlakken, leidt niet tot een verlaging van de WOZ-waarde van de woning van X. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Lees ook het thema over de WOZ.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 12 januari