X is eigenaar van een appartement. In geschil is de WOZ-waarde 2018 van dit appartement. In geschil is of de heffingsambtenaar het mandelig aandeel (1/763
Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat de heffingsambtenaar het mandelig aandeel van X in het openbare gebied rondom het appartementencomplex terecht heeft meegenomen bij de WOZ-waardering. Het openbare gebied is gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van de woningen in het gebied. Iedere eigenaar heeft recht op een mandelig aandeel. Het recht op een mandelig aandeel in dit gebied kan niet worden gescheiden van het eigendom van de woningen. Het is niet mogelijk om los van de woning over een mandelig aandeel te beschikken. Het mandelig aandeel van X moet worden gezien als kenmerk van zijn woning. Het maakt onderdeel uit van de woning. De heffingsambtenaar heeft het mandelig aandeel dan ook terecht bij de WOZ-beschikking voor de woning betrokken. Het beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Midden-Nederland
Editie: 13 december