X vraagt bij de gemeente Someren een omgevingsvergunning aan voor het vergroten van een woning. Als bouwkosten voor de legesheffing vermeldt X een bedrag van € 22.000. De heffingsambtenaar verhoogt de bouwkosten naar € 50.676,75 op basis van de prijzen zoals deze zijn vastgesteld door het Regionaal Overleg Eindhoven Bouwtoezicht (ROEB). In geschil is of dit terecht is. X heeft een deel van de werkzaamheden zelf uitgevoerd. Volgens hem heeft dit tot gevolg dat op grond van de tarieventabel het ROEB-overzicht niet van toepassing is en dat uitsluitend beslissend is de prijs die in het economische verkeer aan een derde zou moeten worden betaald voor het tot stand brengen van de aanbouw. De heffingsambtenaar stelt daartegenover dat alleen wordt toegekomen aan de prijs in het economische verkeer als de bouwkosten niet kunnen worden bepaald aan de hand van het ROEB-overzicht.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gedeeltelijke zelfwerkzaamheid ertoe leidt dat de bouwkosten moeten worden bepaald op de prijs die in het economische verkeer aan een derde zou moeten worden betaald voor het tot stand brengen van het bouwwerk. Anders dan de heffingsambtenaar betoogt is het ROEB-overzicht niet van toepassing. X heeft de door haar bepleite bouwkosten aannemelijk gemaakt. Het hof stelt X in het gelijk en verlaagt de aanslag leges.
Wetsartikelen:
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 12 juli