X is eigenaar van een vrijstaand woonhuis met paardenstallen, binnenbak, buitenbak, stacaravan en tuinhuis. Het perceel heeft een oppervlakte van 19.252 m². Het perceel heeft deels een agrarische bestemming en deels een woonbestemming. In geschil is de WOZ-waarde 2014. De heffingsambtenaar heeft de WOZ-waarde vastgesteld op € 788.000, maar verdedigt in hoger beroep een waarde van € 769.750.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar de door hem in hoger beroep verdedigde waarde van de onroerende zaak van € 769.750 aannemelijk heeft gemaakt. De heffingsambtenaar verdedigt een lagere waarde dan de beschikte waarde omdat hij voor een stuk cultuurgrond ten onrechte de cultuurgronduitzondering achterwege heeft gelaten. In zoverre is het hoger beroep van X gegrond. Gelet op het ontbreken van bruikbare transacties van agrarische objecten heeft de heffingsambtenaar bij de waardering gebruik mogen maken van de Taxatiewijzer agrarisch. X heeft de door haar in hoger beroep verdedigde waarde niet aannemelijk gemaakt. Het hof verklaart het hoger beroep van X gegrond en stelt de waarde vast op € 769.750.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17