X is een woningcorporatie die onder andere huurwoningen verkoopt. In geschil is of de omzet met betrekking tot de verkoop van huurwoningen bij de berekening van de pro rata moet worden meegenomen. Rechtbank Arnhem is van oordeel dat dit het geval is, omdat de verkoop van huurwoningen behoort tot de gebruikelijke economische activiteit. Immers, X rekent de verkoop van huurwoningen tot haar kerntaken, heeft een verkoopbeleid ten aanzien van huurwoningen geformuleerd en woningen aangewezen die voor verkoop in aanmerking komen. De mogelijkheid van aankoop van een huurwoning wordt op een website en in een brochure vermeld en bij de verkoop schakelt X een makelaar in. Er is geen sprake van bijkomstige handelingen, omdat de verkoop van huurwoningen een rechtstreeks, duurzaam en noodzakelijk verlengstuk is van de hoofdactiviteiten van X. De verkoop volgt direct op het verhuren van die woningen en is één van de mogelijke activiteiten na afloop van een huurcontract.
Wetsartikelen:
Wet op de omzetbelasting 1968 15