X is eigenaar van een woning waarvan de WOZ-waarde 2019 is vastgesteld op een bedrag van € 550.000. X bepleit verlaging van de waarde naar € 469.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar bij de WOZ-waardering voldoende rekening heeft gehouden met de ligging van de woning nabij een appartementencomplex en de uitrit van een parkeergarage. Een van de referentiewoningen die de heffingsambtenaar als onderbouwing heeft gebruikt, grenst namelijk aan een groot openbaar parkeerterrein met een winkelcentrum en horecagelegenheden. Bij de woning van X bevindt het appartementencomplex zich op 30 meter en ook de uitrit van de garage is niet recht voor de woning gesitueerd. Verder oordeelt het hof dat in de waardebepaling voldoende rekening is gehouden met het afnemend grensnut bij woningen. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 24 november