Belanghebbende, X, is gebruiker van een pand dat zij gebruikt voor het aanbieden van kinderopvang. In geschil is de WOZ-waarde 2016. X bepleit verlaging van € 591.000 naar € 443.000.
Rechtbank Oost-Brabant oordeelt dat de gemeente bij het bepalen van de WOZ-waarde van het pand voldoende rekening heeft gehouden met economische veroudering. X heeft niet aannemelijk gemaakt dat de bezettingsgraad noopt tot een hogere aftrek voor economische veroudering. De enkele opmerking dat drie van de zes lokalen leeg stonden is onvoldoende om te concluderen tot een bezettingsgraad van 50%. Maar ook als dit wel aannemelijk zou zijn, zou dit nog niet rechtstreeks leiden tot een functionele veroudering van 50% zoals X die voorstaat. De rechtbank wijst het verzoek van de gemachtigde van X af om het taxatierapport van de gemeente aan een taxateur voor te leggen. Weliswaar heeft de gemachtigde het rapport in een laat stadium ontvangen (ruim een week voor de zitting), maar er was nog voldoende tijd om het rapport aan een taxateur voor te leggen. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
Editie: 17 september