Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de gemeente bij het bepalen van de gecorrigeerde vervangingswaarde van een sportcomplex terecht voor onderdelen waarvan de oorspronkelijke levensduur is bereikt de levensduur heeft verlengd.

X is eigenaar van een sportcomplex bestaande uit een aantal sportvelden en een kantine. In geschil is de WOZ-waarde van de onroerende zaak die wordt bepaald op de gecorrigeerde vervangingswaarde. Bij die waarderingsmethode wordt technisch en functioneel afgeschreven op de herbouwwaarde van de opstallen.

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de gemeente bij het bepalen van de gecorrigeerde vervangingswaarde van een sportcomplex terecht voor onderdelen waarvan de oorspronkelijke levensduur is bereikt de levensduur heeft verlengd. Vast is komen te staan dat deze onderdelen normaal functioneren en dat geen sprake was van beëindiging van het gebruik ervan op korte termijn. Verder heeft de gemeente de waarde vastgesteld met behulp van en binnen de bandbreedten van de Taxatiewijzer Sport. De extra grond heeft de gemeente gewaardeerd op minder dan tweemaal de agrarische waarde en dit is niet te hoog. De rechtbank oordeelt dat het recht van eerste koop van de gemeente het genot van de zaak en daarmee de WOZ-waarde van het complex niet beïnvloedt. Het beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Noord-Holland

Editie: 19 mei

1

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen