Rechtbank Gelderland verlaagt de WOZ-waarde van de huurwoning van X van € 153.000 naar € 140.000.
X is huurder van een woning waarvan de WOZ-waarde 2018 is vastgesteld op € 153.000. X bepleit verlaging van de waarde naar € 135.000.
Rechtbank Gelderland verlaagt de WOZ-waarde van de huurwoning van X van € 153.000 naar € 140.000. Tot kort voor de zitting heeft de heffingsambtenaar het standpunt ingenomen dat het bezwaar van X wegens het ontbreken van procesbelang alsnog niet-ontvankelijk moet worden verklaard. Kort voor de zitting heeft de heffingsambtenaar deze stelling ingetrokken gelet op het arrest HR 20 maart 2020, V-N 2020/15.18. De heffingsambtenaar heeft daarna het standpunt ingenomen dat de vastgestelde waarde niet te hoog is, zonder echter een onderbouwing in de vorm van een taxatierapport of taxatieverslag in te dienen. Naar eigen zeggen voelt de heffingsambtenaar niet de behoefte om de waarde aannemelijk te maken. Zo nodig zal hij hier in hoger beroep energie in steken. De rechtbank verklaart het beroep van X gegrond en verlaagt de WOZ-waarde.
Wetsartikelen:
Algemene wet bestuursrecht 1:2
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 14 juli