Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden is van oordeel dat de heffingsambtenaar niet aannemelijk heeft gemaakt dat de rendementsgarantie niet van invloed is geweest op de aankoopsom van de in de taxatiematrix gebruikte vergelijkingsobjecten.
Belanghebbende, X, is eigenaar van een recreatiewoning. De heffingsambtenaar van BghU stelt de WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2017 vast op € 272.000. Rechtbank Midden-Nederland verklaart het beroep van X ongegrond. In geschil is de waarde van de recreatiewoning.
Hof Arnhem-Leeuwarden is van oordeel dat de heffingsambtenaar niet aannemelijk heeft gemaakt dat de rendementsgarantie niet van invloed is geweest op de aankoopsom van de in de taxatiematrix gebruikte vergelijkingsobjecten. De rendementsgarantie is een persoonlijk betreffende omstandigheid, die bij de waardebepaling buiten beschouwing dient te worden gelaten. Het hof verwijst hier naar het arrest van 5 december 2014 van de Hoge Raad (V-N 2014/65.32). X maakt de hem voor gestane waarde van € 234.000 wel aannemelijk. Ter onderbouwing verwijst hij naar het WOZ-waarderapport. Het hoger beroep is gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 1 juni