Rechtbank Gelderland oordeelt dat de inspecteur voor de levering van een aantal percelen niet aannemelijk maakt dat de uitgevoerde sloopwerkzaamheden zijn verricht met het oog op bebouwing van de grond. Daarom is voor die percelen sprake van de levering van onbebouwde grond dat is vrijgesteld van BTW.

X levert in 2015 en 2016 in totaal zes percelen grond. Op 23 januari 2015 levert X, samen met A, B, C en D een eenvoudige noodwoning met een deels gesloopte schuur op een perceel grond aan adres 1. De restanten van schuur 1 zijn na de levering alsnog gesloopt. Op 2 juli 2015 levert X een perceel aan adres 3 met een vrijstaande houten woning en resterende bebouwing van stallen en gierkelders. X verwijdert binnen drie weken het aanwezige puin, de restanten van de stallen en gierkelders en vult de gaten op met aangevoerde schone grond. Op 24 februari 2015 is aan koper een omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit. Op 11 april 2016 levert X het perceel aan adres 4. Op dat moment ligt alleen nog een klein deel van de fundamenten van de op adres 3 gelegen gierkelder op dit perceel. Op 14 maart 2015, 22 oktober 2014 en 27 juni 2014 levert X respectievelijk de percelen aan adres 5 met de nummers a, b en c. Op het perceel aan adres 5 staan resterende opstallen. Verder behoort een mandelige weg bij het perceel aan adres 5. Na de levering verwijdert X de resterende opstallen.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat de levering van de percelen aan adres 1, adres 4 en de levering van de mandelige weg die bij het perceel aan adres 5 hoort, zijn vrijgesteld van BTW. De inspecteur maakt niet aannemelijk dat de uitgevoerde sloopwerkzaamheden zijn verricht met het oog op bebouwing van de grond. De mandelige weg kwalificeert als de levering van een oud gebouw. De levering van de houten woning en de resterende bebouwing van stallen en gierkelders op het perceel aan adres 3, is belast met BTW. Ook de levering van de percelen aan adres 5, nummers a, b en c, is belast met BTW. Hiervoor is wel aannemelijk dat de sloopwerkzaamheden plaatsvinden met het oog op bebouwing van de grond, waardoor sprake is van de levering van een bouwterrein.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet op de omzetbelasting 1968 11

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Omzetbelasting

Instantie: Rechtbank Gelderland

Editie: 17 december

10

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen