X is eigenaar van een woning in de gemeente Heemstede die hij in juli 2012 heeft gekocht voor € 251.250 van de woningcorporatie. Als zittende huurder genoot X een korting van 25%. Deze kortingsregeling gold voor woningen met een marktwaarde tot € 335.000. Na bezwaar stelt de heffingsambtenaar de WOZ-waarde vast op € 412.000. In geschil is de WOZ-waarde 2013.

Hof Amsterdam oordeelt in hoger beroep dat aankoopprijs die X als zittende huurder heeft betaald voor de woning als basis kan dienen voor het bepalen van de WOZ-waarde. X heeft de woning in juli 2012 gekocht voor een prijs die volgens het taxatierapport overeen kwam met 75% van de marktwaarde op 29 februari 2012. Nu deze marktwaarde door een onafhankelijke taxateur is bepaald, gaat het volgens het hof om een zakelijke prijs. Het hof oordeelt dan ook dat de WOZ-waarde van de woning van X gelijk is aan 100/75 van de door X betaalde prijs van € 251.250, te weten € 335.000. Het incidentele hoger beroep van X is gegrond. Het hof gaat niet over tot matiging van de vergoeding voor de hoorzitting en verklaart in zoverre het principale hoger beroep van de heffingsambtenaar ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17