Hof Arnhem-Leeuwarden verlaagt de WOZ-waarde 2018 van belanghebbendes woning met € 5.000 in verband met geluidsoverlast van een doorgaande weg met acht rijstroken.

X is eigenaar van een woning gelegen naast een doorgaande weg met acht rijstroken. In geschil is wat dit doet met de WOZ-waarde.

Hof Arnhem-Leeuwarden verlaagt de WOZ-waarde 2018 van belanghebbendes woning met € 5.000 in verband met geluidsoverlast van een doorgaande weg met acht rijstroken. Het geluid van de snelweg wordt weerkaatst en versterkt door een lange hoge muur. Verder heeft X overlast van werkzaamheden van het bedrijf dat aan de andere kant van de snelweg is gelegen, en van evenementen op een nabij gelegen terrein en het buurpand waarvan het fundament is gestort tegen de woning van X. Het hof acht het niet aannemelijk dat de hinder die de twee referentiewoningen ondervinden van het bedrijventerrein groter is dan de door X ondervonden geluidsoverlast. Daarbij neemt het hof in aanmerking dat de heffingsambtenaar op de zitting eerst heeft verklaard dat deze twee woningen juist rustiger zijn gelegen dan de woning van X. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 190.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 2 december

7

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen