Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat bij de WOZ-waardering van de zes bedrijfspanden van X rekening moet worden gehouden met een bijzonder beding in de akte van levering. Dat beding verplicht de eigenaar van de onroerende zaken tot het aanleggen en onderhouden van een weg bij de objecten.

X is een stichting die diverse bedrijfsruimten in bezit heeft. In geschil zijn de WOZ-waarden van deze bedrijfsruimten. In geschil is of de WOZ-waarde wordt beïnvloed door een beding in de akte van levering van de onroerende zaken dat de juridisch eigenaar verplicht om een volwaardige weg aan te leggen van circa 340 meter lang en 6 meter breed.

Rechtbank Midden-Nederland oordeelt dat bij de WOZ-waardering van de zes bedrijfspanden van X rekening moet worden gehouden met een bijzonder beding in de akte van levering. Dat beding verplicht de eigenaar van de onroerende zaken tot het aanleggen en onderhouden van een weg bij de objecten. Dat beding gaat over op een eventuele nieuwe eigenaar en drukt daarmee de waarde van de onroerende zaken. De rechtbank schat het waardedrukkend effect ervan op € 500.000, en neemt daarbij ook het waardeverhogende effect van de weg mee. Verder merkt de rechtbank op dat dat de kosten worden verdeeld over de verschillende panden.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Rechtbank Midden-Nederland

Editie: 3 februari

11

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen