De Nederlandse Woonbond is een belangenorganisatie van huurders. In geschil is of de Staat c.q. de inspecteur van de Belastingdienst inkomensverklaringen ten aanzien van huurders mag verstrekken aan verhuurders en of de verhuurders – zoals de eveneens gedaagde Woningstichting Lieven de Key – deze verklaringen mogen gebruiken om inkomensafhankelijke huurverhogingen voor te stellen. Het onderhavige (civiele) hoger beroep van de Woonbond tegen de uitspraak van Rechtbank Den Haag is aangehouden om een beslissing van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (10 juni 2020, 201804677/1/A3, AB 2020/312) af te wachten.
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de gegevensverstrekking vóór 1 april 2016 – de inwerkingtredingsdatum van de reparatiewetgeving – in strijd is met de geheimhoudingsplicht van art. 67 AWR en dat deze daarmee onrechtmatig jegens de huurders is. Er wordt voor recht verklaard dat de Staat vanaf 1 maart 2013 tot 1 april 2016 onrechtmatig heeft gehandeld ten opzichte van huurders door in het kader van de inkomensafhankelijke huurverhogingen inkomensverklaringen af te geven. Hieruit volgt nog niet dat de Staat automatisch schadeplichtig is jegens de huurders. Zo is niet uit te sluiten dat één van de overige verweren van de Staat, zoals causaal verband, art. 7:252a lid 5 BW en relativiteit doel treft. De huurders kunnen zich ook niet automatisch met terugwerkende kracht bevrijden van de huurverhogingen. Woningstichting Lieven de Key heeft voorts als verhuurder zowel vóór als ná 1 april 2016 – de inwerkingtreding van de reparatiewetgeving – niet onrechtmatig gehandeld.
Wetsartikelen:
Algemene wet inzake rijksbelastingen 67
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Fiscaal bestuurs(proces)recht, Huurrecht
Instantie: Hof Den Haag
Editie: 26 januari