X is eigenaar van een vrijstaande woning gelegen in de gemeente Zeist. In geschil is of de WOZ-waarde van € 924.000 te hoog is vastgesteld.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het voortraject dat heeft geleid tot de aanleg van een nieuwe weg in 2012 per saldo geen waardedrukkend effect heeft op de WOZ-waarde 2011. Het hof wijst erop dat aan een dergelijke herinrichting negatieve en positieve aspecten kleven. Het Hof acht aannemelijk dat in het onderhavige geval de verbetering van de verkeersveiligheid opweegt tegen de door X genoemde negatieve aspecten. Het hof verwerpt tevens de stellingen van X dat zowel de afgifte van een vergunning voor het optrekken van een twaalf meter hoge tennishal aan de voorzijde van de woning als de hoogbouw aan de achterzijde van de woning een waardedrukkend effect heeft. Het hof acht aannemelijk dat de regionale tennishal niet is gerealiseerd en er niets is gewijzigd aan de achterzijde van de woning, behalve dat de dienstwoning is gesloopt. Het hoger beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17