X is eigenaar en gebruiker van een vrijstaande woonboerderij uit 1915 in de gemeente Dinkelland. De gemeente heeft de WOZ-waarde 2014 vastgesteld op € 495.000. X heeft de woning gekocht voor € 520.000 (transport 3 juli 2013). X stelt dat de WOZ-waarde te hoog is. X vindt de door hem betaalde aankoopprijs veel te hoog omdat hij de onroerende zaak naar eigen zeggen onder grote druk heeft aangekocht.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat X niet aannemelijk heeft gemaakt dat de door hem betaalde prijs voor de woonboerderij te hoog is geweest. Het hof vindt voor dit oordeel steun in de taxatie die in opdracht van de gemeente is opgesteld. Daaruit volgt een hogere waarde voor de onroerende zaak op de waardepeildatum. In deze taxatie is voldoende rekening gehouden met de ligging nabij vliegveld Twente en de onzekerheid over de toekomst van die luchthaven. Nu X niet aannemelijk heeft gemaakt dat de aankoopprijs te hoog was en de heffingsambtenaar de WOZ-waarde lager dan de koopprijs heeft vastgesteld, heeft de heffingsambtenaar deze waarde niet te hoog vastgesteld.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17